Экспертиза по сервитутам на земельный участок (понятие и виды)

Экспертиза по сервитутам на земельный участок (понятие и виды)

В той ситуации, когда хозяин не может добраться до своего участка из-за отсутствия прямой дороги, он вынужден пользоваться соседним участком. Не все соседи согласны, чтобы по их участку кто-то ходил, поэтому они запрещают ходить через них. Владелец же ограниченного участка остается в затрудненной ситуации, тогда спор поможет решить суд. Суд назначит экспертизу на сервитут, после которой будет вынесено решение.

Что представляет сервитут

Экспертиза по сервитутам на земельный участок (понятие и виды), которую не все знают, часто используется в суде для установления прохода к участку. Сервитут является вещным правом, которое выражается в праве пользования чужой вещью в определенных условиях. В данной ситуации сервитут означает, что владелец получает право на проход или проезд к участку, который ограничивается со всех сторон соседними участками.

Сервитут устанавливается:

  • по желанию собственника при помощи договора;
  • в силу давности приобретения владения;
  • через судебное решение.

Существуют ситуации, при которых сервитут прекращает свое существование:

  • порча, гибель, изменение качества предмета или объекта, который являлся сервитутом;
  • если сервитут установлен в пользу юридического лица, то после смерти лица, он истекает через 100 лет;
  • отказ от сервитута;
  • если сервитут не использовался в течение 2 лет;
  • аннулирование сервитута.

Существует несколько видов сервитутов:

  • личные сервитуты, дают право пользования вещью определенным человеком, которые было установлено в отношении конкретного лица и прекратиться с его смертью:
  • узус, означает личное право пользования чужой вещью, но не дает права на получение выгоды;
  • узуфрукт, означает личное право пользования чужой вещью и позволяет получать выгоду, но без изменения ее сущности;
  • предиальный сервитут, устанавливает для конкретной вещи. Господствующие и подчиненные участки, которые должны были быть соседними, и можно было использовать один участок в интересах другого.

Вещные сервитуты имеет виды:

  • сельские, в пользу полевых и незастроенных земельных участков;
  • дорожные, предоставляют право прохода , проезда;
  • водные, предоставляют право провоза воды через чужую землю, проведение водопровода;
  • пастбищные, позволяют пасти скот на чужом участке;
  • городские, устанавливаются для застроенных участков и дают право проведения света, отвода воды и других коммунальных удобств.

В каждом случае подбирается определенный сервитут, который имеет свою характеристику и силу. Сервитут, установленный судом, вступает в силу после его оглашения и может быть также оспорен в суде.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.