Как обременить участок сервитутом?

Как обременить участок сервитутом?
Оцените статью

Как обременить участок сервитутом?

Исходя из условия, что процедура установления сервитута относится к достаточно сложным и юридически значимым действиям, необходимо заранее позаботиться о наличии определенного перечня документов.

Как обременить участок сервитутом?

Стоит прежде разобраться в тех отличиях, которые связаны с категорией сервитута:

  • Сервитут публичного плана наступает вне зависимости от желания владельца конкретного участка земли. Для того, чтобы узаконить действие, достаточно издать нормативный акт федерального или регионального характера, текст которого содержит прямое указание на то обстоятельство, что устанавливается обременение данного участка.

Обязательным выступает наличие приложения, содержащего в себе все характеристики кадастрового плана каждого из обремененных участков.

  • Для частного сервитута обязательна подготовка перечня документов, необходимых для последующей регистрации установленных прав по обременению в органах Росреестра:
  • кадастровый паспорт участка и план обременения, которое планируется наложить; это позволит в полном объеме провести оценку стоимости сервитута, аргументируя во время возможных споров размеры территории обременения;
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо еще обременений, выданная уполномоченными органами; с её помощью можно будет провести грамотный расчет стоимости налагаемого обременения для исключения возможности установления более высокой цены;
  • обоснование тех целей, согласно которых планируется установление сервитута; готовит документ заинтересованное лицо, как подтверждение необходимости проведения процедуры в том виде, как указывает инициатор;
  • отчет по расчету стоимости или соразмерности платы за проведенное обременение; исходя из отчета, в текст договора вносят сумму, подлежащую к выплате владельцу участка инициатором обременения.

Последовательность действий

По окончании подготовительного периода, связанного с оформлением пакета документов, можно приступать собственно к процессу обременения.

Важно отметить необходимость присутствия при этом всех заинтересованных лиц. Причем возможно привлечение независимых экспертов, которые помогут разобраться во всех юридических тонкостях и будут представлять интересы своих клиентов на каждом этапе предстоящей процедуры.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.