Как оформить сервитут на часть земельного участка через суд?

Как оформить сервитут на часть земельного участка через суд?

Исходя из того, что процедура по установлению сервитута является юридически значимым действием, по результатам которого возможно значительное уменьшение возможности в полном объеме использовать владельцем обремененного участка, все действия должны выполнять лишь в строгом соответствии с действующими законодательными нормами и требованиями.

Возможные трудности

Стоит отдельно остановить на тех проблемах, неизбежно возникающих на этапах проведения установления сервитута:

  • Связанные именно с установлением, относящиеся к формированию прав обременения, заключению договора по их установлению:
  • не удается достичь соглашения из-за отказа владельца участка заключать договор;
  • неадекватность оценки стоимости, что вызвано желанием владельца получить максимальную прибыль.

Единственное, что поможет решить проблему, это обращение в судебные органы, решение которых может обязать владельцев заключить с инициатором процесса соответствующее заключение.

Если речь идет о необоснованно высокой цене, разобраться в конкретной ситуации помогут приглашенные специалисты независимых экспертных компаний. Составленный ими отчет даст подробную и достоверную информацию по всем возникающим вопросам.

  • Проблемы, связанные с процедурой регистрации, чаще всего вызваны тем, что:
  • документы неправильно или не в полном объеме оформлены; для исправления допущенных ошибок сотрудники Росреестра возвращают заявителю весь пакет документов;
  • требования о регистрации сервитута незаконны, что удается установить при проведении экспертизы всей представленной документации.

Установление любых грубых нарушений, чревато отказом в проведении процедуры. Для определенных случаев злостных нарушений возможно привлечение к уголовной или административной ответственности лиц, виновных в предоставлении недостоверных сведений.

Как видно, установление сервитута возможно исключительно при достижении полного соответствия с теми требованиями, что определены действующим законодательством и при условии, что не представляется возможным достичь полноценного функционирования других участков земли иными способами.

Как оформить сервитут на часть земельного участка через суд?

Решение проблемы в судебном порядке предполагает поступление заявления от одной из заинтересованных сторон. Среди обязательных условий выступает необходимость проведения специальных исследований, в том числе землеустроительной экспертизы. Чаще всего для этого привлекают специалистов независимых экспертных агентств, у которых достаточно опыта в решении задач, поставленных судом.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.