Как получить сервитут через судебную экспертизу: что здесь главное?

Голос закона

Как получить сервитут через судебную экспертизу: что здесь главное?

Чтобы понять, как получить сервитут через судебную экспертизу, необходимо учесть, какое конкретно место заключение «Федерации Судебных Экспертов» займет в процессе разбирательства по делу. Всякое доказательство, в том числе и при тяжбе об ограниченной вещной собственности, должно быть оценено судом, и лишь после этого признается достоверным.

Критерии утвердительного решения

Экспертиза должна убедить суд, что:

  • Потребность в организации сервитута действительно существует.
  • Не существует никакой иной возможности реализовать ту же потребность, если использовать обычные средства правового характера.
  • Предполагаемое отчуждение земельной собственности обусловлено только действительными нуждами и не носит характер излишне обременительный для владельца (принципы достаточности и разумности сервитута).
  • В пользу владельца земли будет вноситься достаточная компенсирующая выплата, которая полностью возместит причиняемый ему ущерб (если только законом при организации конкретного сервитута не будет предусмотрено иное).

Что входит в объем платы

Наиболее распространенной практикой является расчет платы соответственно упущенной материальной выгоды (из предположения, что отчуждения земли не происходит, а владелец продолжает пользоваться той же частью в прежнем виде и объеме). Кроме того, имеют значение такие параметры отчуждения, как конкретная его цель и активность использования.

Также экспертиза помогает исчислить оправданные затраты владельца недвижимости, которые связаны с реализацией истцом сервитутных прав (постройка дополнительного прохода, содержание дорожного полотна или иные работы и мероприятия). К ним может относиться еще поддержание охранно-пропускного режима, найм дополнительных сотрудников и покупка чего-либо.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.