Как разделить общий земельный участок через суд?

Как разделить общий земельный участок через суд?

Раздел земельных участков представляет собой комплексные мероприятия, по ходу проведения которых, один земельный участок может быть поделен на два или больше участков земли.

Законодательная основа

Как четко указано в соответствующих статьях Земельного Кодекса РФ (ст. 11.2, п.1. ст.11.4) – деление земли возможно в следующих ситуациях:

  • если все собственники согласны на раздел;
  • согласно решению, принятому судом.

Обязательным выступает еще одно условие ― каждый из вновь образованных участков должен отвечать тем требованиям, которые установлены на государственном уровне и касаются предельного размера участка земли.

Установленный порядок действий

Грамотное разделение подразумевает соблюдение определенного алгоритма:

  • Проведение кадастровых работ по межеванию земли. Обязательно, чтобы все заинтересованные лица или их официальные представители присутствовали на данном этапе.
  • Составление соглашения о разделе участка, либо получение судебного решения по его разделу.

Данное соглашение составляют в письменной форме, с проставлением подписи каждым собственником участка, подлежащего делению. Возможно заверение у нотариуса.

При несогласии хотя бы одного из владельцев, приходится обращаться к мировому или районному судье, расположенных по месту нахождения спорного участка.

  • Вновь образованные участки должны получить адрес, которые присваивают уполномоченные на то органы.
  • Обращение в Росреестр, чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованные участки.
  • После оплаты госпошлины можно будет получить документы, подтверждающие регистрацию участка.

Как разделить общий земельный участок через суд?

Как уже говорилось, при несогласии одной из сторон, дело передается в суд. Кто именно будет заниматься решением вопроса, зависит от ряда факторов. Например, от стоимости участка:

  • мировой судья решает вопросы с разделом участков, стоимость которых не более 50 000 рублей;
  • районный судья ― все остальные случаи.

Также среди обязательных, выступает процедура землеустроительной экспертизы, по ходу которой получают ответы на ряд важных вопросов. После изучения полученной информации судом принимается решение о принципиальной возможности раздела и установлением границ новых участков.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.