Как разделить участок ИЖС на два через суд

Как разделить участок ИЖС на два через суд

При разделе участка, выделенного под индивидуальное строительство, обязательно нужно обратить внимание на его площадь. Если она отвечает требованиям Земельного Кодекса и параметрам, которые могут устанавливаться местными территориальными органами управлениями, то начало процедуры по разделу возможно.

Если участок (участки) в результате разделения искомого будут ниже установленной минимальной нормы, то в проведении раздела участка может быть отказано. Когда площадь участка соответствует необходимым требованиям, можно решить, как разделить участок ИЖС на два через суд.

Как пройдет процедура

Так как у участка имеется не один, а два собственника, то решение о разделе земли должно быть принято обоими владельцами. Если решение о разделе принято еще до процедуры межевания, то техническая сторона не будет отличаться от традиционной:

  • приглашенный специалист БТИ или сотрудник независимой организации, имеющей лицензию на право проведения подобной деятельности, проведет соответствующие исследования и замеры;
  • в результате межевания будут выделены доли собственности в натуре;
  • произведена постановка на кадастровый учет.

При этом право владения одним участком собственники лишаются, но приобретают новое, так как вместо одного образуются два независимых участка.

Для раздела участка потребуются следующие документы:

  • письменное заявление с указанием основных параметров участка и оснований для его разделения;
  • справку о межевании;
  • документы, удостоверяющие личности заявителей и их права собственности на данный участок;
  • письменное согласие, касающееся размера долей.

Если согласие одного из собственников не получено, то для того чтобы провести раздел, не остается других вариантов, как разделить участок ИЖС на два через суд.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.