Как разделить участок в Москве через суд

Как разделить участок в Москве через суд

Исходя из того, что для каждого владельца общей долевой собственностью, владение частью надела является абстрактной величиной, то данное ограничение прав распоряжаться имуществом, касается, как определения границ земельного участка, так и осуществления каких-либо действий в отношении земли.

Когда нужно выделить или разделить землю

Есть несколько причин, когда возникает необходимость выделить землю из состава общедолевой собственности:

  • получение прибыли при сдаче в аренду;
  • составление дарственной;
  • сделка по обмену;
  • ряд иных, юридически значимых действий, совершаемых в отношении объектов недвижимости.

Особенности процедуры

При выделении в натуре части собственности, обязательным становится соблюдение определенной последовательности действий и тех требований, которые предъявляет законодательство РФ.

Предусмотрены следующие этапы:

  • Составляют план участка.
  • Геодезисты устанавливают границы земли, межевые знаки.
  • Получение согласия от соседей, расположенных рядом участков.
  • Готовится межевое дело.
  • Прохождение регистрации в государственных органах нового права.

Законодательная основа

Именно ФЗ «Об обороте земли», который приняли в 2002 году, является тем основным документом, который регулирует процесс взаимоотношений между владельцами земли. В его положениях четко установлен порядок, согласно которого возможно распоряжение и пользование, что обязательно к исполнению всеми владельцами долей.

Как разделить участок в Москве через суд

Если точно следовать букве закона, то у каждого владельца есть право для выделения своей части, чтобы можно было осуществлять любые виды хозяйственной деятельности:

  • создать фермерское или личное хозяйство;
  • пользоваться имуществом, никоим образом не ущемляя при этом интересов остальных участников.

Собственно процедура представляет следующий порядок действий:

  • Определяется местоположение будущего выдела, согласно решения, принятого на собрании всех собственников.
  • Если нет компромисса, когда устанавливается место для выделяемого участка, его владельца оповещают соответствующим письмом.
  • Если все приходят к единому мнению, участнику отправляют письменное оповещение о месте и размере нового участка.
  • Те доли, что не были использованы владельцами на протяжении последних трех лет, переходят в полное распоряжение остальных участников.
  • Вся процедура по оформлению новых участков должна проводиться по принятым правилам.

Если участникам процесса не удается прийти к единому мнению, каждый из них имеет полное право обратиться к компетентным органам, прежде всего, в суд. Незаменимой на данном этапе станет помощь независимых экспертов, которые на основании проведенной землеустроительной экспертизы помогут разобраться во всех тонкостях сложившейся ситуации. Также в перечень оказываемых услуг входит полное сопровождение своих клиентов на всех этапах предстоящих работ.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.