Можно ли разделить участок через суд?

Можно ли разделить участок через суд?

Самый простой вариант раздела земли – это разделение по взаимному согласию собственников. Так, они добровольно могут распределить имущество между собой в соответствии с размером долей либо по своему усмотрению так, как считают нужным. Алгоритм действий в отношении добровольного раздела участка, прост и зависит от нескольких условий − величины долей собственников, размера надела, разрешенного использования и т.п. Он включает в себя:

  • уточнение размера долей;
  • разделение построек на участке;
  • определение размеров вновь образовавшихся участков;
  • подготовка соглашения о разделе;
  • окончательное оформление и регистрация участка.

После выполнения предварительных действий, вызываются кадастровые инженеры, выполняющие межевание. По его результатам и будет составлен акт определения границ новых земельных участков. После чего имущество ставится на кадастровый учет и регистрируется право собственности на него в Росреестре. Об этом свидетельствуют новые полученные документы.

А можно ли разделить участок через суд?

Разделить участок можно и в судебном порядке. Типичные ситуации, толкающие обращаться в суд:

  • сосед решил прокопать землю и как бы случайно залез на вашу территорию;
  • сосед решил продать участок и залез опять же на вашу территорию и просит подтвердить вас границы участка;
  • различные споры с соседями.

Итак, если самостоятельно договориться мирно не получается, то:

  • составляется иск в судебный орган;
  • вызывается эксперт с помощью постановления суда;
  • проводится межевание земельного участка;
  • оформляются соответствующие документы.

Что касается заключения экспертизы, то нередко оно является главным основанием в принятии окончательного решения судебным органом. Для проведения данного типа работ приглашаются специалисты, с которыми изначально уже был опыт сотрудничества. Тем не менее, истец может попросить суд доверить межевание конкретному учреждению или лицу.

В зависимости от полученного решения специалиста, суд предлагает владельцам разделить землю или назначить порядок пользования участком.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.