Можно ли разделить участок на два через суд?

Можно ли разделить участок на два через суд?

Как известно любое имущество, находящееся в долевой собственности, в том числе и земельный участок, может быть разделено среди ее участников по соглашению между ними. Однако, в соответствии с законодательством, если участники долевой собственности не могут достичь соглашения в отношении способа и условий раздела участка земли, то любой из них может требовать выдел в натуре своей доли в судебном порядке. А значит, на вопрос можно ли разделить участок на два через суд, можно ответить утвердительно.

Особенности раздела земельного участка

Необходимо отметить, что орган кадастрового учета может принять решение об отказе в постановке на учет участка. Это бывает в случае, когда размер образуемого земельного участка в результате преобразования не сможет соответствовать установленным в соответствии с ФЗ требованиям к предельным (как минимальным, так и максимальным) размерам земельных участков.

В том случае, если участок окажется все же неделимым, орган суда прибегнет к назначению порядка пользования. Так, итогом такого судебного решения, станет схема раздела общей территории на небольшие участки, каждый из которых перейдет своему владельцу. Он может огораживать наделы, возводить там различные постройки, но участок при этом по-прежнему останется в долевой собственности.

Порядок действий

При судебном разделе участка выполняются следующие действия:

  • составляется иск в суд, от правильного и грамотного составления которого зависит во многом решение суда. Так, в сложных случаях лучше обращаться за помощью к опытным юристам;
  • вызывается эксперт. Он же кадастровый инженер, который должен будет уточнить границы спорного участка земли, вид прав на него, а также линии регулирования застройки, указания градостроительного регламента, экологические, санитарно-технические и прочие нюансы. После чего он предлагает несколько вариантов раздела участка на два или определения порядка пользования.

Непосредственный раздел участка. Этот выход из ситуации будет считаться основанием для образования новых земельных участков вместо одного прежнего.

После того, как вы получите на руки решение суда, можно смело вызывать кадастрового инженера для того, чтобы составить межевой план, поставить землю на учет и оформить регистрацию права собственности либо установить порядок пользования.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.