Можно ли разделить землю без дома через суд?

Можно ли разделить землю без дома через суд?

Если говорить о возможности раздела земельного участка, на котором отсутствуют строения, то проще всего решить вопрос, если собственники заранее договорились между собой. После этого останется только составить мировое соглашение, с последующим нотариальным его оформлением.

Можно ли разделить землю без дома через суд?

Для тех ситуаций, когда не представляется возможным для владельцев участка договориться, либо кто-то из них не может быть найден, соответственно, получить его согласие нельзя.

Когда судом выносится решение, то исходят из стремления соблюдения интересов каждого собственника. Запрещено умышленное ущемление чьих-либо интересов по ходу произведенной процедуры раздела.

Важным условием становится составление надлежащим образом искового заявления.

На данном этапе желательным станет обращение к грамотным юристам для получения квалифицированной помощи при составлении данного документа.

Оформление документов

Исковое заявление, наряду с информацией касательно собственников земельного надела, должно содержать данные относительно площади и тех границ, которые планируется получить после раздела.

Также нужно приложить к исковому заявлению полный комплект необходимых документов:

  • копия паспорта каждого собственника;
  • кадастровый номер;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины, иное.

Возможны незначительные отличия по подготовке документации, в полном соответствии с конкретной ситуацией.

Составленное надлежащим образом заявление и пакет подготовленных документов, истец подает в суд по месту проживания 2-го из собственников.

Особенности процесса

Если никаких препятствий по разделу земли нет, то судом может быть принято решение, удовлетворить ходатайство собственников и выделить каждому из них определенную долю, если предусмотрен отдельный проход/проезд.

Однако может оказаться, что суд отказал истцу. Чаще всего, данное обстоятельство может быть вызвано тем, что конкретный земельный участок относится к категории неделимых.

Для таких ситуаций, судом, как правило, определяется порядок пользования спорным участком. При этом каждый владелец получает в распоряжение свою часть, однако по закону он остается единым целым.

Также возможен вариант, когда судом принимается решение продать участок и распределить полученную выручку, соразмерно доли каждого собственника.

Обязательной к исполнению станет процедура проведения землеустроительной экспертизы, благодаря которой можно с максимальной точностью установить размеры участка, все его особенности, что и будет отражено в заключении, составленным по окончании работ.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.