Нужна экспертиза по разделу земельного участка?

Нужна экспертиза по разделу земельного участка?

Наиболее простым способом оформления раздела земельного участка является обоюдное соглашение, которое подписывают будущие его владельцы. Как правило, сначала утверждается подписанный документ местными органами самоуправления. После чего стороны соглашения обязаны будут зарегистрировать права на конкретные участки земли. Для этого они предоставляют соглашение и кадастровые планы.

Бывает, что возникают различные споры, несогласия по разделу. И тогда, если компромисс не найден, то такие споры решаются с помощью суда. Процедура раздела при этом, в общем, схожа. Исключение здесь лишь составляет то, что при регистрации прав на участок дополнительно должно быть еще предоставлено само решение суда.

Если вам нужна экспертиза по разделу земельного участка, обращайтесь в специализированные экспертные центры или организации, занимающиеся данным видом деятельности. Опытные специалисты, работающие в таких компаниях, обследуют тот или иной участок земли и обязательно ответят на поставленные вопросы, основные среди которых, это:

  • установление фактических границ участка земли и их отражение на плане;
  • каков фактический порядок пользования землей собственниками;
  • какую площадь участка земли занимает каждый из собственников, с отражением ее на плане участка;
  • соответствие фактических границ участка тем, что обозначены в правоустанавливающих документах, а также определение площади несоответствия;
  • разработка вариантов раздела земли в соответствии с долями, которые установлены в правоустанавливающих документах, учитывая при этом (или нет) фактический порядок пользования земельными участками.

Кто является участниками экспертизы по разделу земельного участка?

Участниками такой экспертизы выступают виды собственников:

  • соседи (в том числе и по дачному участку);
  • недавно разведенные супруги;
  • наследники;
  • иные собственники (например, покупатели).

Разновидности экспертиз по разделу земельного участка

На основании той или иной категории земельных участков землеустроительная экспертиза подразделяется на такие виды, как:

  • экспертиза, касающаяся раздела земли и земельных участков сельскохозяйственного назначения;
  • исследования по разделу земли и участков в населенных пунктах;
  • экспертиза по разделу земельных участков сферы промышленности, энергетики, транспорта, связи, а также радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земельных участков иного специального назначения;
  • экспертиза по разделу земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • экспертиза по разделению участков лесного фонда;
  • экспертиза по разделу участков земли водного фонда;
  • экспертиза по разделению земельных участков запасов.

Наиболее востребованными экспертизами считаются те виды, что относятся к разделу земельного участка между собственниками в натуре.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.