Нужны кадастровые работы по разделу земельного участка через суд

Нужны кадастровые работы по разделу земельного участка через суд

Если на одном земельном участке есть два или несколько собственников, то не исключены конфликты, связанные с границами их владений. Чтобы предотвратить развитие конфликтных ситуаций, наилучшим выходом можно считать раздел земельного надела. Инициатором может выступать один из совладельцев, при этом остальные собственники могут соглашаться на раздел участка или выражать свое несогласие с процедурой его разделения. В этом случае нужны кадастровые работы по разделу земельного участка через суд.

Но бывают случаи, когда земельный участок, принадлежащий одному владельцу, тоже требует раздела, в силу различных причин.

Когда можно разделить участок

При разделе исходного земельного участка должны соблюдаться следующие условия:

  • наличие согласия в письменной форме всех владельцев и пользователей земельного участка;
  • определение категории земель;
  • соблюдение предельно допустимых размеров земельных участков (зависит от месторасположения и назначения);
  • вновь образованные земельные участки не должны становиться помехой в использовании имеющихся зданий и строений, в эксплуатации территории.

При этом всем совладельцам нужно понять, что при образовании новых, «вторичных» участков, исходные земельные участки, подлежавшие разделу и перераспределению, прекращают существование с момента регистрации новых.

При создании земельных участков путем раздела будет образовано несколько новых меньшей площади. Если исходный участок принадлежал одному собственнику, то после его раздела он приобретает право собственности всех новообразованных наделов.

Если же земельный участок находился в праве общей собственности, то владельцы таких участков в равной степени получают право на образовавшиеся участки, если ничто другое не было предусмотрено их соглашением.

Какие кадастровые услуги понадобятся

Среди кадастровых услуг, предлагаемых собственнику, основным является межевание.

Межевание земельного участка ― обязательная процедура, производимая при уточнении сведений о ранее предоставленных участках и при образовании новых.

При межевании земельного участка проводится целый комплекс работ, направленных на определение площади земельного участка, закрепления границ на местности и описания местоположения.

После процесса раздела, единый первичный участок прекращает свое существование. При этом изначальное целевое назначение участка не должно меняться: если земли определены как наделы сельскохозяйственного назначения, после раздела они должны сохранить свой статус.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.