Раздел долевой собственности через суд

Раздел долевой собственности через суд

Если есть земельный участок, которым владеют несколько хозяев на правах долевой собственности, то разделить его, в случае необходимости, можно двумя способами:

  • договориться об условиях раздела, которые устроят всех, и получить письменное согласие от всех совладельцев;
  • провести раздел долевой собственности через суд.

Что важно учитывать

Перед началом процедуры важно убедиться, что участок подлежит разделу, то есть имеет допустимые минимальные и максимальные размеры.

Закон не разрешает производить раздел, который приведет к изменению категории земли или к нарушению градостроительных норм. В результате раздела границы не должны быть изломаны, пересекаться с границами других участников, вклиниваться в другие территории.

Раздел долевой собственности через суд позволяет наиболее безболезненно провести процедуру раздела. Необходимые действия и их очерёдность зависят от ряда условий:

  • размера долей собственников;
  • величины надела, разрешённого использования и некоторых других.

Разделить землю можно пропорционально долям, но участники долевой собственности вправе распорядиться недвижимостью так, как сочтут нужным.

Наличие строений на участке осложняет раздел: они могут вызывать спор по поводу принадлежности и возможности справедливого раздела.

Если участок не проходил межевание и его границы неточны, необходимо провести кадастровые работы:

  • вызвать кадастровых инженеров, которые выполнят межевание;
  • открыть межевое дело, куда войдет межевой план;
  • поставить имущество на кадастровый учёт и заказать кадастровые паспорта.

Стоит учесть, что проводить межевание имеют право специалисты БТИ или лицензированной геологической компании, оказывающей подобные услуги.

Получив на руки необходимые документы, необходимо получить адреса для каждого участка и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.