Раздел земельного участка и дома для суда

Раздел земельного участка и дома для суда

Разделяя земельный участок необходимо брать во внимание и все объекты, которые находятся на данной территории. Раздел земельного участка и дома для суда подразумевает, что в документах о разделе также прописывается вся недвижимость.

Как разделить участок

Для раздела земельного участка необходимо проверить соответствует ли он следующим требованиям:

  • граница земельного участка должна быть указана с точностью, которые соответствуют законодательным требованиям. Данную информацию можно уточнить по кадастровой выписке;
  • новый земельный участок должен иметь доступ, чтобы к нему можно было добраться.

Суд, принимая исковое заявление, начинает процедуру раздела участка:

  • рассмотрение предоставленных документов;
  • определяются границы в соответствии с кадастровым планом;
  • анализируются смежные участки, так как их границы не должны быть нарушены;
  • проводятся кадастровые работы;
  • разрабатывается план с разделом земельного участка, который согласовывается с владельцем;
  • необходима подпись владельца на раздел участка;
  • составление межевого плана, который передается в кадастровую палату, чтобы их утвердили и выдали новые паспорта.

Не редки случаи, когда возникает необходимость разделить земельный участок вместе с объектом, который там находится. Во время разделения участка с домом, процедура проходит следующим образом:

  • анализируются документы, которые дают право на земельный участок;
  • разрабатывается кадастровый план с учетом объектов, который там находятся;
  • подписывается соглашение о разделе земельного участка и объектов расположенных на нем;
  • составляется межевой план, который в дальнейшем передается в кадастровую палату.

Раздел земельного участка с домом проходит более кропотливо, чем простой раздел. Судья должен принимать во внимание тот факт, что на данном участке проживает несколько владельцев, которые могут проживать в одном доме. В данном случае происходит раздел и дома, который может делиться пополам либо инициатору будет выплачена компенсация. После долгого рассмотрения дела, судья удовлетворит требования истца с учетом желаний других владельцев, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.