Роль землеустроительной экспертизы в создании сервитута

Роль землеустроительной экспертизы в создании сервитута
Оцените статью

Роль землеустроительной экспертизы в создании сервитута

Сервитут ― это разновидность обременения на земельный участок, возникающий на основании договора или судебного решения между собственниками земли или предпринимателями (арендаторами, соседями).

Обременение права, может возникать в случае:

  • Когда необходимо обеспечить доступ на территорию через соседский участок.
  • Когда необходимо произвести коммуникационные, ремонтные, строительные работы.
  • Когда необходима организация водопользования для населения.
  • При необходимости выполнения геодезических, сельскохозяйственных, экологических работ.

Любые другие причины, также могут, является поводом для возникновения права на ограниченное использование чужого участка.

Это право можно получить путем мирного соглашения и определения условий компенсации за использование участка. Также в судебном порядке, может быть введен земельный сервитут, позволяющий на законных основаниях выполнять те или иные действия на чужой территории.

Как организовать сервитут: судебная и экспертная практика

Часто судебная и экспертная практика взаимосвязаны в процессах установления сервитута. Экспертиза позволяет определить техническую возможность реализации права сервитута в соответствии с целями.

В рамках создания сервитута, землеустроительная экспертиза разрешает следующие вопросы:

  • Разработка вариантов использования земли в рамках условий сервитута.
  • Определения фактических границ участков, в отношении которых требуется установление сервитута.
  • Определение порядка пользования, в случаях отсутствия технической возможности организации отдельных проходов, прогонов, подъездов и др. в зависимости от целей.
  • Землеустроительная экспертиза определяет, есть ли нарушения прав сторон, между которыми установлен сервитут по реализации ограниченного права на использования участка.
  • Рецензирование экспертных заключений.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.