Согласование границ земельного участка при межевании через суд

Согласование границ земельного участка при межевании через суд

Отсутствие четких границ земельного участка нередко становится предметом споров между собственниками смежных участков. Кроме того, в их установлении может быть заинтересован владелец участка, если хочет:

  • продать, подарить или завещать участок, не имеющий выверенных границ;
  • разделить большой надел на несколько, меньших площадью.

Сегодня принят Федеральный закон об обязательном межевании участков, который вступит в силу с 2018 года. Но среди объектов недвижимости, полученных в собственность более десяти лет назад, в кадастровых документах нередко встречается отметка о том, что межевание и определение границ не было проведено.

Пока это не является нарушением, поскольку данная процедура не считается обязательной, и такое положение будет действовать до конца 2017 года. Но уже сейчас, если владелец захочет совершить со своим участком какую-либо сделку, у него обязательно возникнут трудности. Поэтому имеет смысл заняться этим вопросом, не откладывая его в долгий ящик, поскольку данная процедура займет немало времени.

Определение границ участка является одним из инструментов регулирования земельного вопроса, а также частью кадастрового учёта. Чтобы уточнить границы земельного надела, нужно провести размежевание участков.

Межевание границ земельного участка ― это комплекс поэтапных действий, одним из которых является согласование границ территории с владельцами смежных угодий. Правда, не всегда они готовы принять участие в его проведении или не соглашаются на предложенные условия установления границ.

Наиболее разумным и приемлемым вариантом является мирное соглашение, о чём составляется акт, в котором указывается, что участники пришли к компромиссу без обращения в суд. Если же договориться с собственниками не удалось, придется проводить согласование границ земельного участка при межевании через суд.

Если согласия добиться не удалось

Конечно, обращение в суд ― это последний шаг, если никакие уговоры результатов не дали. Если вразумить упрямых соседей не удалось, владелец участка «без границ» должен:

  • подать запрос на получение кадастрового паспорта соседнего земельного участка в отделении Росреестра;
  • замерить свой надел;
  • сравнить соответствие замеров и сведений кадастровых паспортов.

После получения на руки всех этих документов он может предъявить соседям результат исследования и предложить в очередной раз попытаться найти компромисс. Если этого не случилось, нужно подавать исковое заявление в суд.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.