Требуется размежевать участок ИЖС через суд?

Требуется размежевать участок ИЖС через суд?

Сегодня не являются редкостью, когда требуется размежевать участок ИЖС через суд. Однако в процессе межевания могут возникнуть некоторые сложности с соседями, а также – совладельцами участка, если межевание проводится с целью выделения доли. В таком случае для решения спорных вопросов придется обращаться в суд.

Разделение земли ИЖС в судебном порядке алгоритм действий:

  • Первым делом, необходимо проконсультироваться с юристом, т. к. только квалифицированный специалист может оценить имеющиеся шансы на успех.
  • Далее, следует выяснить, возможен ли раздел в принципе. Препятствовать ему на законном основании может целый ряд факторов. Наиболее часто встречающийся из них – малая площадь участка, не позволяющая выделить такую долю для каждого из собственников, которая соответствовала бы минимальным требованиям, относительно своих размеров.

Минимальная площадь доли может отличаться в зависимости от региона расположения участка.

  • После этого, можно приступать к сбору документов и доказательств, которые бы подтверждали не только доводы и аргументы, приводимые истцом, но и факт того, что были приняты одна или несколько попыток договориться мирным путем.
  • Затем, собственно, можно переходить к составлению иска. В нем должны быть четко и ясно изложены все требования истца, а также аргументы и доказательства.

Что делать после проведения межевания?

Стоит учитывать, что после размежевания, юридически ранее рассматриваемый участок земли прекращает свое существование. Теперь бывшим дольщикам, а ныне – владельцам двух разных прилегающих друг к другу участков, придется производить их регистрацию заново. При этом свое первоначальное назначение земля должна сохранить. Если таковое значится как ИЖС, то организовать на ней, например, огородническую деятельность не получится.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.