Варианты проведения согласования межевых границ без согласия соседей

Варианты проведения согласования межевых границ без согласия соседей

Земельных споров не становится меньше, все чаще собственники земельных участков ищут защиту в суде или пробуют договориться мирным путем по границам межевания или разделе земли.

Существует две основополагающие причины споров по межеванию:

  • При разногласиях между соседями по поводу границ земельного участка и установки забора.
  • При разделе земельного участка между родственниками, также часто существуют разногласия по границам межевания.

Согласование с соседями при определении межевых границ

Согласование с соседями обязательно при проведении кадастровых работ. Необходимо личное присутствие собственников.

Порядок согласования межевых границ:

  • Объявление о собрании и проведении кадастровых работ. Все заинтересованы лица в разрешении спора должны быть, уведомлены заблаговременно заказным письмом, объявлением в местной газете.
  • Заключается договор о проведении кадастровых работ между землеустроительной организацией и инициатором (заказчиком) разделения межевых границ.
  • На собрании согласовывается вопрос межевания в индивидуальном порядке со всеми сторонами спора.

Если по межеванию останутся вопросы и споры, дело передается в суд. Судом будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, на основании которой и будет поставлена точка по границам межевания.

Как можно размежевать участок без согласия соседа через суд

Выполнить кадастровые работы, не привлекая соседей невозможно. За исключением следующих случаев:

  • Хозяин соседствующего участка отсутствует, не известны его местонахождение и контакты, участок заброшен.
  • Также есть способ выполнить межевания без согласия, если сосед игнорирует присутствие, не явился и не подписал акт согласования без веских причин и обоснований отказа.

В связи с такими обстоятельствами заказчик кадастровых работ, подает объявление в местную газету с объявлением и приглашением на предстоящее межевание. По истечению 30 дней, подается повторное объявление, если так же хозяин соседствующего участка не явится на согласование, акт по согласованию межевых границ считается согласованным по умолчанию.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.